Estimation théorique
Rue du General de Gaulle,97400 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du General de Gaulle,97400-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-22 | 34 | RUE DE L AMIRAL DECAEN | 5 | 64 | 120 | 320500€ | 5008€ |
2021-12-22 | 32 | RUE DE L AMIRAL DECAEN | 3 | 58 | 213 | 274000€ | 4724€ |
2021-12-22 | 30 | RUE DE L AMIRAL DECAEN | 5 | 81 | 396 | 473500€ | 5846€ |
2022-08-31 | 18 | RUE SAINT BERNARD | 5 | 54 | 279 | 307800€ | 5700€ |
2021-06-21 | 64 | RUE DE L AMIRAL DECAEN | 5 | 88 | 188 | 335000€ | 3807€ |
2019-06-27 | 10 | RUE SAINT BERNARD | 4 | 225 | 431 | 825000€ | 3667€ |
2022-07-11 | 4 | RLE ACOLY | 4 | 131 | 0 | 300000€ | 2290€ |
2021-05-17 | 4 | RUE RAYMOND PARIS | 5 | 120 | 342 | 230000€ | 1917€ |
2022-03-08 | 7 | RLE ACOLY | 5 | 100 | 250 | 380000€ | 3800€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DE L AMIRAL DECAEN | 5 | 110 | 167 | 215000€ | 1955€ |
2022-04-05 | 11 | RUE MONTHYON | 5 | 95 | 285 | 420000€ | 4421€ |
2020-06-19 | 74 | RLE TANGAVEL | 4 | 68 | 233 | 200000€ | 2941€ |
2020-12-23 | 12 | RUE AMEDEE BEDIER | 5 | 84 | 260 | 213750€ | 2545€ |
2019-07-09 | 23 | RUE DE LA CITE JASMIN | 3 | 80 | 335 | 220000€ | 2750€ |
2020-09-15 | 34 | RUE MGR DE BEAUMONT | 5 | 74 | 178 | 380000€ | 5135€ |
2020-09-28 | 34 | RUE MGR DE BEAUMONT | 5 | 74 | 178 | 504796€ | 6822€ |
2022-01-28 | 13 | RUE DE LA CITE JASMIN | 4 | 98 | 290 | 550000€ | 5612€ |
2021-04-16 | 4 | RUE DE LA CITE JASMIN | 4 | 61 | 286 | 295000€ | 4836€ |
2023-02-06 | 17 | ALL DE LA CITE LEMERLE | 4 | 65 | 187 | 370000€ | 5692€ |
2019-12-06 | 33 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 3 | 80 | 164 | 310000€ | 3875€ |
2020-06-05 | 19 | ALL DE LA CITE LEMERLE | 3 | 60 | 134 | 250000€ | 4167€ |
2022-10-17 | 33 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 1 | 35 | 116 | 249000€ | 7114€ |
2022-10-25 | 33 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 1 | 35 | 116 | 316987€ | 9057€ |
2022-07-07 | 24 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 5 | 110 | 289 | 54666.7€ | 497€ |
2022-12-06 | 25 | RUE MGR DE BEAUMONT | 6 | 130 | 504 | 1100000€ | 8462€ |
2019-12-30 | 8 | RUE JOSEPH HUBERT | 3 | 70 | 189 | 250000€ | 3571€ |
2020-11-02 | 65 | RUE MGR DE BEAUMONT | 5 | 135 | 225 | 530000€ | 3926€ |
2022-02-18 | 48 | RUE MGR DE BEAUMONT | 5 | 71 | 136 | 230000€ | 3239€ |
2019-07-31 | 14 | RUE COLBERT | 4 | 82 | 136 | 143000€ | 1744€ |
2022-10-10 | 7 | RLE LACHAISE | 5 | 81 | 323 | 220000€ | 2716€ |
2022-10-11 | 7 | RLE LACHAISE | 5 | 81 | 323 | 289901€ | 3579€ |
2022-04-21 | 97 | RUE D APRES | 4 | 135 | 424 | 380000€ | 2815€ |
2022-12-22 | 29 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 80 | 187 | 365000€ | 4563€ |
2022-07-13 | 118 | RUE MONTHYON | 5 | 144 | 421 | 488500€ | 3392€ |
2022-04-12 | 29 | RUE DU BOIS DE NEFLES | 4 | 60 | 203 | 225000€ | 3750€ |
2019-08-23 | 59 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 115 | 331 | 410000€ | 3565€ |
2021-11-09 | 105 | RUE D APRES | 5 | 127 | 371 | 500000€ | 3937€ |
2020-09-25 | 2 | RLE ADENOR | 3 | 57 | 0 | 246100€ | 4318€ |
2022-05-25 | 23 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 138 | 142 | 560000€ | 4058€ |
2021-09-08 | 40 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 76 | 175 | 870000€ | 11447€ |
2021-05-31 | 124 | RUE MONTHYON | 5 | 75 | 294 | 190000€ | 2533€ |
2022-09-21 | 156 | RUE SAINTE MARIE | 1 | 12 | 228 | 250000€ | 20833€ |
2020-11-19 | 5 | RUE D APRES | 5 | 63 | 319 | 160000€ | 2540€ |
2021-12-16 | 2 | RUE COLBERT | 6 | 120 | 365 | 64800€ | 540€ |
2022-09-28 | 37 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 97 | 116 | 485539€ | 5006€ |
2023-01-26 | 30 | RUE JULES OLIVIER | 5 | 146 | 602 | 820000€ | 5616€ |
2021-06-18 | 7 | RLE DE LA LIBERTE | 6 | 120 | 375 | 371700€ | 3098€ |
2021-07-27 | 111 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 50 | 174 | 284000€ | 5680€ |
2019-07-11 | 55 | RUE D APRES | 3 | 60 | 192 | 180000€ | 3000€ |
2021-05-21 | 29 | RUE D APRES | 5 | 80 | 277 | 280000€ | 3500€ |
2022-12-26 | 17 | RLE DATIER | 5 | 50 | 175 | 135000€ | 2700€ |
2019-09-19 | 133 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 129 | 176 | 290000€ | 2248€ |
2022-06-15 | 130 | RUE MONTHYON | 3 | 76 | 262 | 350000€ | 4605€ |
2020-01-06 | 19 | RLE DATIER | 3 | 93 | 342 | 425000€ | 4570€ |
2020-11-25 | 70 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 133 | 195 | 375000€ | 2820€ |
2020-06-04 | 1 | RUE LEON DIERX | 4 | 81 | 528 | 300000€ | 3704€ |
2019-08-05 | 5 | RLE LACORDAIRE | 4 | 110 | 108 | 240000€ | 2182€ |
2020-06-10 | 112 | RUE JULES AUBER | 8 | 121 | 476 | 241500€ | 1996€ |
2021-02-22 | 6 | RUE JACOB | 5 | 100 | 369 | 240000€ | 2400€ |
2020-09-15 | 55 | RUE DES LIMITES | 5 | 77 | 155 | 250000€ | 3247€ |
2021-03-29 | 8 | RLE AZEMA | 3 | 85 | 191 | 200000€ | 2353€ |
2021-11-30 | 8 | RLE AZEMA | 3 | 85 | 191 | 369210€ | 4344€ |
2021-11-29 | 108 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 177 | 353 | 800000€ | 4520€ |
2019-10-10 | 8 | RLE CAMP CALIXTE | 4 | 61 | 438 | 306000€ | 5016€ |
2023-04-12 | 106 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 45 | 177 | 170000€ | 3778€ |
2021-09-13 | 2 | RLE LACORDAIRE | 4 | 90 | 181 | 285000€ | 3167€ |
2021-05-04 | 5 | RLE SAMAT | 4 | 61 | 186 | 238000€ | 3902€ |
2022-12-15 | 14 | RUE JACOB | 7 | 99 | 298 | 240975€ | 2434€ |
2023-01-16 | 4 | RLE PAVEE | 4 | 44 | 91 | 30000€ | 682€ |
2020-12-28 | 50 | RUE MAZAGRAN | 3 | 79 | 224 | 300000€ | 3797€ |
2020-09-17 | 13 | RLE SAMAT | 4 | 42 | 191 | 110500€ | 2631€ |
2023-06-06 | 63 | RUE DU BOIS DE NEFLES | 5 | 72 | 264 | 278000€ | 3861€ |
2021-12-27 | 137 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 68 | 261 | 187500€ | 2757€ |
2019-11-07 | 1 | RUE DE CREMONT | 4 | 60 | 330 | 275000€ | 4583€ |
2023-03-03 | 13 | RLE AZEMA | 3 | 30 | 403 | 150000€ | 5000€ |
2021-06-23 | 64 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 72 | 494 | 600000€ | 8333€ |
2022-10-21 | 6 | RLE BOULOT | 2 | 18 | 178 | 90000€ | 5000€ |
2019-09-06 | 38 | RUE DU BOIS DE NEFLES | 4 | 65 | 285 | 265000€ | 4077€ |
2022-06-30 | 62 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 146 | 599 | 660000€ | 4521€ |
2019-09-02 | 13 | RUE JACOB | 2 | 31 | 0 | 57000€ | 1839€ |
2021-12-01 | 13 | RUE JACOB | 3 | 70 | 0 | 148600€ | 2123€ |
2021-03-15 | 127 | RUE ROLAND GARROS | 7 | 154 | 805 | 600000€ | 3896€ |
2023-06-01 | 2 | RUE DE LORRAINE | 5 | 128 | 368 | 350000€ | 2734€ |
2022-12-07 | 2 | RLE DES TROIS COUTEAUX | 4 | 106 | 130 | 225000€ | 2123€ |
2019-12-31 | 9 | RUE DE CREMONT | 5 | 110 | 1171 | 1241990€ | 11291€ |
2019-12-31 | 9 | RUE DE CREMONT | 5 | 110 | 1171 | 7908970€ | 71900€ |
2022-06-23 | 47 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 121 | 588 | 800000€ | 6612€ |
2022-10-03 | 11 | RUE DE LA CITE FONTAINE | 4 | 103 | 483 | 394000€ | 3825€ |
2022-12-13 | 5 | RLE BEAUVILLAIN | 5 | 68 | 132 | 180000€ | 2647€ |
2022-08-01 | 138 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 57 | 171 | 48000€ | 842€ |
2022-10-03 | 13 | RUE DE LA CITE FONTAINE | 3 | 49 | 400 | 336000€ | 6857€ |
2022-04-26 | 25 | RUE HENRI LEVENEUR | 5 | 90 | 1956 | 1553400€ | 17260€ |
2021-02-26 | 25 | RUE HENRI LEVENEUR | 5 | 90 | 1956 | 1553400€ | 17260€ |
2021-02-26 | 25 | RUE HENRI LEVENEUR | 5 | 90 | 1956 | 1553400€ | 17260€ |
2019-11-14 | 34 | RUE DE PARIS | 9 | 346 | 591 | 1100000€ | 3179€ |
2019-05-24 | 8 | RUE DE LORRAINE | 3 | 52 | 287 | 240000€ | 4615€ |
2021-09-24 | 43 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 33 | 75 | 153000€ | 4636€ |
2019-06-14 | 39 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 183 | 564 | 850000€ | 4645€ |
2022-02-07 | 18 | RLE DES TROIS COUTEAUX | 5 | 95 | 173 | 325000€ | 3421€ |
2022-06-29 | 50 | RUE DU BOIS DE NEFLES | 4 | 65 | 460 | 353850€ | 5444€ |
2022-10-17 | 73 | RUE DU BOIS DE NEFLES | 5 | 68 | 572 | 405000€ | 5956€ |
2023-02-22 | 301 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 85 | 152 | 137295€ | 1615€ |
2021-07-07 | 35 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 87 | 290 | 630000€ | 7241€ |
2022-11-04 | 29 | RUE VOLTAIRE | 5 | 103 | 213 | 207767€ | 2017€ |
2021-08-18 | 62 | RUE FELIX GUYON | 6 | 136 | 446 | 397000€ | 2919€ |
2021-05-26 | 42 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 70 | 271 | 530000€ | 7571€ |
2022-11-16 | 279 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 85 | 169 | 198000€ | 2329€ |
2020-08-31 | 13 | ALL DES BADAMIERS | 5 | 109 | 496 | 350000€ | 3211€ |
2022-05-10 | 8 | ALL DES BADAMIERS | 5 | 164 | 335 | 522000€ | 3183€ |
2022-10-06 | 19 | PL AMBROISE VOLLARD | 3 | 48 | 0 | 113000€ | 2354€ |
2019-12-27 | 32 | PL AMBROISE VOLLARD | 3 | 48 | 0 | 95000€ | 1979€ |
2022-04-06 | 9 | RUE AMBROISE VOLLARD | 4 | 93 | 0 | 45000€ | 484€ |
2019-11-07 | 2 | ALL DES ROSES | 5 | 96 | 242 | 180000€ | 1875€ |
2021-10-21 | 5 | PL AMBROISE VOLLARD | 3 | 76 | 0 | 45000€ | 592€ |
2019-12-12 | 19 | CITE AH SOUNE | 5 | 84 | 240 | 190000€ | 2262€ |
2021-06-15 | 54 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 5 | 147 | 536 | 350000€ | 2381€ |
2021-10-13 | 26 | RUE DE LORRAINE | 5 | 90 | 147 | 255000€ | 2833€ |
2022-09-30 | 47 | RUE FELIX GUYON | 8 | 274 | 1049 | 2200000€ | 8029€ |
2019-10-07 | 5 | ALL DE LA CITE FICA | 4 | 52 | 307 | 311500€ | 5990€ |
2022-10-07 | 18 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 59 | 154 | 47000€ | 797€ |
2020-10-07 | 16 | ALL DES BADAMIERS | 5 | 130 | 500 | 561150€ | 4317€ |
2022-04-12 | 23 | ALL DES BADAMIERS | 3 | 81 | 0 | 220000€ | 2716€ |
2021-03-26 | 61 | RUE AMBROISE VOLLARD | 3 | 59 | 0 | 115000€ | 1949€ |
2022-10-31 | 131 | AV H DELISLE | 1 | 28 | 0 | 45000€ | 1607€ |
2021-07-19 | 135 | AV H DELISLE | 6 | 110 | 0 | 199000€ | 1809€ |
2021-11-24 | 3 | PL AMBROISE VOLLARD | 3 | 55 | 0 | 140000€ | 2545€ |
2020-09-30 | 3 | ALL BONNIER | 3 | 42 | 137 | 260000€ | 6190€ |
2019-06-06 | 8 | ALL DES THUYAS | 6 | 156 | 239 | 327000€ | 2096€ |
2020-06-10 | 9 | RUE LEBLOND | 5 | 77 | 0 | 150000€ | 1948€ |
2020-12-09 | 18 | ALL DES THUYAS | 5 | 90 | 290 | 290000€ | 3222€ |
2023-03-24 | 6 | ALL MONTPLAISIR | 6 | 130 | 880 | 630000€ | 4846€ |
2021-12-15 | 13 | RUE DE LORRAINE | 5 | 113 | 463 | 410000€ | 3628€ |
2022-06-27 | 9 | RLE TADAR | 5 | 62 | 205 | 122500€ | 1976€ |
2021-03-31 | 16 | RUE AMBROISE VOLLARD | 5 | 108 | 0 | 212750€ | 1970€ |
2020-06-29 | 113 | AV H DELISLE | 2 | 55 | 0 | 60000€ | 1091€ |
2021-12-13 | 15 | RUE LEBLOND | 3 | 90 | 0 | 84401€ | 938€ |
2020-08-24 | 36 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 70 | 389 | 292500€ | 4179€ |
2021-08-04 | 28 | RUE AMBROISE VOLLARD | 3 | 59 | 0 | 100000€ | 1695€ |
2022-03-04 | 131 | RUE MONTHYON | 3 | 42 | 232 | 342219€ | 8148€ |
2022-07-28 | 42 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 84 | 487 | 362235€ | 4312€ |
2021-11-12 | 4 | RUE LEBLOND | 4 | 110 | 0 | 355000€ | 3227€ |
2021-04-28 | 6 | RUE D ASSAS | 3 | 65 | 193 | 285000€ | 4385€ |
2022-10-31 | 20 | RUE MILIUS | 2 | 78 | 348 | 590000€ | 7564€ |
2020-06-29 | 42 | RUE FENELON | 4 | 60 | 216 | 320000€ | 5333€ |
2019-08-27 | 13 | RUE DU COUVENT | 3 | 76 | 106 | 119840€ | 1577€ |
2022-10-14 | 13 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 50 | 132 | 32000€ | 640€ |
2022-08-17 | 22 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 59 | 129 | 47000€ | 797€ |
2022-03-03 | 61 | AV H DELISLE | 3 | 64 | 0 | 60000€ | 938€ |
2021-07-23 | 67 | AV H DELISLE | 3 | 68 | 0 | 199900€ | 2940€ |
2023-02-09 | 71 | AV H DELISLE | 3 | 59 | 0 | 97000€ | 1644€ |